西屯｜七期【市政愛悅】詳細介紹

成交多戶。手上目前尚有多戶可供選擇

兩房三房物件皆有，歡迎來電洽詢

👉給您市政愛悅買的理由

✔大多是109年買的，您買的可是五年前的房價。
✔目前七期最低總價最低單價，投資自用收益置產用途多多。
✔七期預售屋價格都要六字頭起跳，價格真的絕無僅有。
✔附近的中古屋很多突破四字頭，增值潛力很大。（估計交屋後五字頭）
✔小宅王道，好住好租好賣好好賺
✔人棄我取，目前市場上稀有的買方市場社區。
✔不敗的七期地段，有開單價1,00萬的大哥（聯聚玉衡）。✔低自備底價入場
✔人家問你房子買哪邊？我買在七期呀！（值得炫耀的地點才是好地段）
✔台中稀有不會被塞車困擾的地段
✔興富發是量體大薄利多銷的建設公司，毛利只有18趴，投資客都賺得比他還多。
✔七期重劃區計劃人口64,000人，，台中市僅有兩趴多的人住七期，蛋黃中的蛋黃，真的是限量的。
✔倒數計時間搶一間準沒錯。

建築規劃

公設比：34.5%
棟戶規劃：1幢，3棟，1221戶住家，8戶店面，15戶一般事務所
建蔽率：52.4%
樓層規劃：地上36層，地下7層
車位規劃：平面式910個、機械式369個
車位配比：1:1.02
結構工程：SC
基地面積：2452坪
用途規劃：住商用
交屋屋況：標準配備
土地分區：第四之ㄧ種商業
建造執照：109中都建字第01417號
建築設計：陳廷杰建築師事務所
使用執照：暫無
景觀設計：陳廷杰建築師事務所
公設設計：張真一設計師
座向規劃：朝北、朝南、朝西、朝東
建材說明：SC鋼骨造
公共設施：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、信箱區、曬被區

特色說明

位於台中市西屯區台灣大道近環中路口，由潤隆建設股份有限公司投資興建，陳廷杰建築師事務所建築設計，基地面積2452坪、建蔽率52.4％、公設比34.5%，樓層規劃為3棟地上36層，地下7層建築，共有1221戶住家，8戶店面，15戶一般事務所，格局坪數規劃二房(22~25坪) 、三房(28~36坪)。

車位共規劃有910個平面車位、369個機械車位，休閒設施有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、信箱區、曬被區，結構採SC鋼骨造。

周邊環境，車程5分鐘即可抵達學區黎明國小，距黎明國中約7分鐘車程，步程5分鐘內可至朝貴公園、台中市足球場、朝馬國民運動中心，距潮洋環保公園、秋虹谷景觀生態公園約2~3分鐘車程，生活採買方面，車程6分鐘可達全聯福利中心-台中青海店、家樂福-青海店。

交通方面有國道一號及74號快速道路可利用。

交通出行

捷運系統：藍線BRT
高速公路：國道一號
快速道路：74號快速道路

周邊配套

學區：黎明國小、黎明國中
超商/賣場：全聯福利中心、家樂福
傳統市場：西屯市場
公共建設：朝馬運動中心、國家歌劇院
熱門商圈：新市政商圈、逢甲商圈
醫療機構：澄清醫院
政府機構：台中市政府

特點概述

✅市政愛悅是七期重劃區內少見的小宅產品，在以往豪宅密度高的七期內，可以以低門檻入住七期
✅基地位於台中最核心的黃金地段，開車可以快速上國道一號及台74縣，位處的台灣大道、環中路及黎明路也是台中主要幹道，未來捷運藍線開通後，通往其他行政區時間大幅縮短
✅七期燙金門牌「市政愛悅」，擁有台灣大道門牌及優越地段，周圍生活機能完善，增值潛力大，公設部分有稀有的鐵板燒涮燒餐廳，以及多項休閒娛樂公設，享受豪宅飯店式公設