豐鑫的房仲筆記

全新完工

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建築規劃

興富發博克萊｜基地地址：台中市南屯區惠中路VS大墩七街
興富發博克萊｜基地地址：台中市南屯區大墩七街526號&528號
興富發博克萊｜完工日期：2021年10月29日
興富發博克萊｜交屋屋況：標準配備
興富發博克萊｜棟戶規劃：1棟，442戶住家
興富發博克萊｜格局規劃：二房(23~26坪) 、三房(35坪)
興富發博克萊｜建物形態：住宅大樓住家用
興富發博克萊｜樓層規劃：地上24層，地下5層
興富發博克萊｜基地面積：1095坪
興富發博克萊｜公設比：34%
興富發博克萊｜建蔽率：44.12%
興富發博克萊｜車位規劃：平面式350個、機械式93個
興富發博克萊｜管理費用：80元/坪/月
興富發博克萊｜車位配比：1:1
興富發博克萊｜結構工程：RC
興富發博克萊｜土地分區：第二種商業區
興富發博克萊｜建造執照：102中都建字第00842號等1個
興富發博克萊｜建築設計：大容聯合建築師事務所
興富發博克萊｜座向規劃：朝北、朝南、朝西、朝東
興富發博克萊｜建材說明：RC鋼筋混凝土
興富發博克萊｜投資建設：興富發建設
興富發博克萊｜營造公司：齊裕營造股份有限公司
興富發博克萊｜企劃銷售：巨豐旅館管理顧問股份有限公司
興富發博克萊｜建案特色：明星學區、景觀宅、近公園、重劃區
興富發博克萊｜捷運系統：捷運綠線森林公園站
興富發博克萊｜高速公路：國道1號
興富發博克萊｜快速道路：台74線
興富發博克萊｜學　　區：大墩國小大墩國中
興富發博克萊｜超商賣場：IKEA COSTCO 迪卡儂家樂福秀泰影城大遠百
興富發博克萊｜傳統市場：南屯市場
興富發博克萊｜公共建設：文心森林公園圓滿劇場文心森林公園南屯公園南屯國民運動
興富發博克萊｜熱門商圈：黎明路商圈河南路商圈公益路商圈文心路商圈
興富發博克萊｜醫療機構：林新醫院
興富發博克萊｜政府機構：台中市政府南屯派出所大墩派出所消防第六大隊南屯區公所
興富發博克萊｜公共設施：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、親子遊戲區、SPA、KTV、信箱區、曬被區、Lounge Bar

特色說明

「興富發博克萊」基地位於大墩七街及惠中路三段的千坪樹海公園旁，周邊可享受周占地2.7萬坪的文心森林公園，以及千坪南屯公園，加上優質的大墩國中、大墩國小、惠文雙學區等明星學校。
「興富發博克萊」由國際建築大師李天鐸打造的精品美學宅，從地坪線到天際線，坐擁七期最極致的綠海視野，謙退18米打造零店面迎賓花園；全棟垂直綠化，與45000坪文心森林公園呼應總樓高24層的建築垂直綠化，結合周遭所有綠意，創造不同居住平台，坐擁七期繁華綠景雙美視野。
基地退縮18米、零店面，透過不同樹種，營造森林般的高低生態，打造雙排大樹壯麗街廓、迎賓花園，塑造單純寧靜的純住生活輕鬆步行就能帶孩子到公園散步運動、益品書店看書，台中國家歌劇院、蔦屋書店、新光三越、大遠百、IKEA等。
車程5分鐘內皆可到步行3分鐘就可以到達G10a站，便捷交通，不僅公園、捷運、生活機能全到位。
「興富發博克萊」公設方面則由張真一大師操刀，以「當代、東方、精品」形塑國際渡假飯店氛圍，藉由星空泳池、SPA池、空中Lounge、健身房…等，舒心放鬆。

特點概述

✅公園旁小坪數規劃：基地位於大墩七街上，鄰近文心森林公園，相較於周邊五年內個案的雙橡園F1、華太松濤、名人硯等皆為80坪至上百坪的個案，博克萊是公園周邊難得的小坪數產品，有總價優勢。
✅生活機能：走路約5分鐘可達IKEA、向上路商圈，開車約4分鐘可達家樂福，生活採買方便。建案周圍綠覆率高，走路2分鐘即可達文心森林公園、南屯公園，運動休閒都很方便。距離明星學區大墩學區約100公尺，走路2分鐘即可達，9年學區免接送。
✅交通優勢：博克萊鄰近銜接中、南區至台中工業區的五權西路，從建案開車約9分鐘可從五權西路二段直上1高不轉彎，車程約3分鐘可上74號快速道路；走路約7分鐘可達G10a文心森林公園站，交通機能完善。
✅公設豐富：博克萊旁邊即為千坪花園廣場，1樓迎賓大廳挑高7.8米，頂樓設有空中Lounge、無邊際泳池、SPA池，並規劃健身房、KTV室等多樣公設。