豐鑫的房仲筆記

建築規劃

赫里翁臻愛｜建案名稱：赫里翁臻愛
赫里翁臻愛｜建設公司：興富發建設
赫里翁臻愛｜建案類別：住宅用(電梯大樓)
赫里翁臻愛｜基地面積：約1385.45坪（4580平方公尺）
赫里翁臻愛｜樓層規劃：地上29樓、地下3樓
赫里翁臻愛｜坪數規劃：約21-38坪
赫里翁臻愛｜格局規劃： 2~3房格局
赫里翁臻愛｜建築規劃：單層十六戶共用四部電梯
赫里翁臻愛｜總戶數： 432戶
赫里翁臻愛｜車位規劃： 436個車位（平面及機械都有）
赫里翁臻愛｜公設比：約33.8%
赫里翁臻愛｜主要建材： RC鋼筋混凝土結構造
赫里翁臻愛｜使用分區：三之一種商業
赫里翁臻愛｜樓層高度： 1F：6.9米、2~3F：3.2米，4F~29F：3.1米，R1~3F：3M
赫里翁臻愛｜臨路面寬：環中路80米，青海南街15米
赫里翁臻愛｜建築規劃：大容聯合建築師事務所劉畀澧建築師
赫里翁臻愛｜建築外觀：大容聯合建築師事務所劉畀澧建築師
赫里翁臻愛｜門廳公設：大容聯合建築師事務所劉畀澧建築師
赫里翁臻愛｜景觀設計：大容聯合建築師事務所劉畀澧建築師
赫里翁臻愛｜結構設計：地質權威科建結構
赫里翁臻愛｜平面規劃：大容聯合建築師事務所劉畀澧建築師
赫里翁臻愛｜管理費：約60元/坪，汽車：平面車位清潔費300元/位、機械車位清潔費500元/位
赫里翁臻愛｜完工日：民國107年12月10日
赫里翁臻愛｜地址：台中市西屯區環中路二段1577號(A棟)、1579號(B棟)

特色說明

👉巴洛克風格外觀：赫里翁臻愛為十二期最高樓層建案（29樓），採巴洛克風格外觀，規劃歐式宮廷花園，外觀以神獸、列柱、老虎窗、拱門等，打造高質感歐式住宅，外觀具有特色，在區域內別樹一幟。

👉生活機能：鄰近七期新光遠百生活圈，距逢甲商圈、青海路家樂福、新市政中心皆車程5分鐘內，位處74號快速道路、中山高交流道旁，聯外交通便利。步行約13分鐘可至未來捷運藍線B8朝馬站，一站可至B9台中市政府，轉乘捷運綠線。學區方面有上安國小、至善國中，步行距離皆約10鐘，上下學免接送。開車約2分鐘可至西大墩公園，開車約5分鐘可至朝馬國民運動中心、秋紅谷景觀公園，開車約7分鐘可至潮洋環保公園，休閒機能完善。

👉小坪數多公設：赫里翁臻愛規劃小坪數個案(最小坪數21坪)，但享有豐富公設與大基地(1385坪)，較為難得。公共空間規劃宮廷花園、標準游泳池、SPA池、LOUNGE BAR等，皆以歐式貴族氛圍裝潢，頂樓有預約式的KTV包廂、空中花園與烤肉區。更有親子遊戲間和小型會議室，多樣且全齡的公設應有盡有。

👉交通方便！位居台中市中心優越地理位置！下交流道就看到！很美的門面！台灣大道側又將蓋商辦，是以後的發展趨勢

👉【興富發經典】巴洛克建築，完善公設，座享500坪大花園豪華城堡，為婚紗取景建案
👉【黃金增值地段】七期市政中心秋紅谷、歌劇院、大遠百、新光三越
👉【交通便捷】緊鄰國道1號、74號交流道，逢甲商圈、新光三越雙商圈
👉【臻希巴洛克】看過會愛上的城堡

【赫里翁臻愛】

被譽為台中「市區內最後一塊豪宅寶地」的水湳經貿園區，區域內兩條幹道「凱旋路」、「經貿路」11月已陸續通車，南北向的30米大道銜接環中路、黎明路與河南路，預期可舒緩中清交流道附近的車流，而鄰近的西屯區十二期與七期重劃區將直接受惠。

台中市長林佳龍曾提到，水湳經貿園區在發電與水資源再利用系統上，都將極力維持自然形態，是兼具「水」與「綠」基礎建設，未來將肩負起台中的綠化、綠能、以及地標的任務。建設局長黃玉霖也表示，由於水湳地區未來將是中部經濟發展重點區段，又位處中清交流道重要門戶，此區交通建設的完工將是提升區域開發重要的一步。

興富發建設以每坪163萬元購入的12期商三土地，「赫里翁臻愛」基地1385坪，位於青海南街與環中路，規劃22-38坪，以豪宅規劃入小坪數，對於12期外移人口最多的商業區而言，將吸引北客、中科高管進駐。

巴洛克式建築代表了１７世紀的建築風格．這種建築的特點是重於内部的裝飾．其全體多取曲線，企圖以豐富多變的風格炫耀人們的視覺，並用誇張的紋樣形式．其代表人物是意大利雕刻家貝尼尼．他最終完成了聖彼得大教堂．這一時期的重要建築有巴黎凡爾塞宮，路易十四廣場，勝利廣場．這些都集中體現了巴洛克風格，也體現擁有雄厚財力的統治者好大喜功，唯我獨尊的浮誇作風。

提早30年擁有巴洛克古典豪邸！相信我這次你可以！就近抱抱秋紅谷，歌劇院綠園道-國際級人文、世界級生態一次擁有,新光三越富人圈不再仰望立即擁有!1384坪泳池花園城堡世界級飯店享樂搬進家中越放鬆、越奢華,Lobby挑高迎賓門廳,匹配時代精英,臻愛經典。約十分鐘漫步國際秋紅谷生態廣場!歌劇院綠園道,筏子公園萬坪綠視界!世居城心近享國際美學生態,天寬地闊的大排場格局,豪邸不必五千萬。珍愛巴洛克不再只是仰望!童話成真盡在『臻愛』!古典巴洛克,手工打造赫里翁,美學有口皆碑,第一次也是最後一次的機會!貴族等級,稀有的工藝鑄匠,團隊為您精密雕琢,也為年輕人提早30年打造一座臻藏等級的珍愛城堡!不再羨慕七期古典豪邸,29層凌空百米巴洛克帝標,不再仰望立即擁有,逢低總價入手,正是時候!飛天翼師坐鎮呵護,古典拱門,長廊圓頂.....巴洛克精雕藝術,繁複工藝耗資費時,造就可遇不可求的華麗城堡地標~興富發建設赫里翁系列已成功寫下“血統即是身價”赫里翁臻愛再現寸土寸金的台灣大道旁,富人聚落,尊貴可鑑,精英圈恭逢其盛,買得起的巴洛克小城堡,讓您為自己人生加冕!基座美學,極致巴洛克手工石材刻痕,價值一眼辨知:挑高圓頂,列柱迴廊,藝術禮冠,迎賓迴車道.....純正巴洛克血統,歐洲宮廷建築表彰身分。凡爾賽晶瑩奢華美學,挑高大廳,LoungeBar宴會廳,豪觀天下SkyGarden,KTV視聽室,社區從年輕時代,輕鬆自在,培養人脈,發熱掌握!飯店級健身房,景觀花園泳池,劃時代的美學主潮流規劃,奢華享樂,不用出國,健身休閒俱樂部,自家應有盡有!品味、享受、氣勢一次到位!!「赫里翁臻愛」一條台中港路，見證城市西進的發展歷程；商業聚集起自台中火車站，推進至五權路，美村路SOGO商圈，及至新光三越入主七期，點亮嶄新的消費焦點。市政府、市議會，相繼落成，權力中心正式進駐，帶動商業蓬勃、豪宅林立，奠定都市新核心。
「赫里翁臻愛」西進趨勢，提出「黃金三角」概念：台中未來發展將以七期、中科、水湳經貿園區領銜演出，在政治、經濟、產業、生態休閒各面向大放異彩。
「赫里翁臻愛」台中市12期新興重劃區，因挾7期、中科、水湳經貿園區構成黃金三角的核心位置，現在水湳經貿園區啟動，和7期形成政經雙核心，目前地價高昂、建商推案成本激增，紛朝大坪數豪宅規劃，並多採等級較高的建材設備，主要訴求換屋以及高品質的購屋族群。
「赫里翁臻愛」學區：長安國小、上安國小、上石國小、西屯國小、葳格國中、至善國中、逢甲大學。
「赫里翁臻愛」公園綠地：西大墩公園、逢甲公園、12期文修公園、秋紅谷生態公園、潮洋環保公園、超多公園綠地。
「赫里翁臻愛」具備交通和地段優勢，到高鐵、機場、中港和中清交流道都很近，且其住商分離、低密度開發，區內有2座近萬坪主題環保公園和文修公園，未來在水湳經貿園區開發完成後，區內擁有73公頃綠地，周遭房價不可同日而語，看好該區發展已在12期備好三塊完整寶地，直通中科，已磁吸科技新貴進駐。
「赫里翁臻愛」臨近逢甲商圈，生活機能完善，所處環境及街道整齊，又鄰近文修公園、大學城、文教氣息濃厚，未來水湳經貿生態園區陸續動工，多重利多將帶來十足的增值動能。
「赫里翁臻愛」好的房子需要有好的地段，環境與產品才能產生加乘的效果。
「赫里翁臻愛」鄰7期新市政中心區域內有台中市政大樓、台中市議會大樓、新光三越百貨台中店、Tiger City老虎城購物中心、大都會歌劇院、台中市國際會展中心、遠東百貨台中購物中心。